Quiero que sepas que estamos aceptando aplicaciones de compra de casa con número ITIN. Ya sea que quieras comprar tu primera casa, una segunda vivienda o una propiedad de inversión, tenemos opciones disponibles para ti. Y lo mejor es que el mercado actual está favoreciendo a los compradores.
Programas Disponibles para Compradores con ITIN
Tenemos programas con un rango de pago inicial desde el 3.5% hasta más, dependiendo de tu situación y lo que puedas aportar. Estos son préstamos de portafolio (non-QM), no FHA ni convencionales, y están disponibles a través de prestamistas específicos que trabajan con compradores ITIN.
Para empleados con W-2
Si trabajas para una compañía y tienes tus recibos de pago (paystubs) junto con tu número ITIN, podemos calificarte usando tus documentos de empleo tradicionales. El proceso es muy similar al de cualquier otro préstamo.
Para trabajadores independientes
Este es uno de mis programas favoritos: si pones el 20% de enganche, puedes calificar usando solamente tus estados de cuenta bancarios de los últimos 12 meses. Esto te da muchísima flexibilidad, especialmente si no has podido hacer tus declaraciones de impuestos o si tus taxes no reflejan todo lo que realmente ganas.
Lo que hacemos es tomar tus depósitos bancarios, hacer un promedio, y eso se convierte en tu ingreso comprobable. Es una forma práctica y real de demostrar tu capacidad de pago.
Por Qué el Mercado Actual te Favorece
Ahora mismo estamos en lo que se llama un mercado de compradores. ¿Qué significa esto para ti?
- Más opciones de propiedades disponibles. Hay más casas en el mercado para elegir.
- Menos competencia. No tienes que pelear contra múltiples ofertas como en años anteriores.
- Poder de negociación. Puedes negociar el precio de compra y los términos a tu favor.
- Costos de cierre negociables. En muchos casos, podemos negociar para que el vendedor pague parte o todos tus costos de cierre.
Esa última ventaja es especialmente importante para compradores con ITIN, porque reduce significativamente la cantidad de dinero que necesitas tener al momento del cierre.
Te Conectamos con el Equipo Correcto
Parte de mi trabajo es conectarte con las personas correctas que te van a ayudar durante todo el proceso:
- Un agente de bienes raíces que conozca el mercado y sepa negociar a tu favor.
- Un equipo de procesamiento que entienda los préstamos ITIN y sus requisitos específicos.
- Profesionales que hablen tu idioma y entiendan tu situación.
Da el Primer Paso
Si tienes tu número ITIN y estás pensando en comprar, este es un buen momento para explorar tus opciones. Mándame un mensaje o llámame y juntos revisamos qué programa se adapta mejor a tu situación. La consulta es gratuita y sin compromisos.